大阪市住吉区のマンション相場
大阪府 | 1,718件の成約データに基づく
大阪市住吉区のマンション相場は㎡単価35.1万円（1,718件）。大阪府内22位（66市区町村中）。5年で+32.4%上昇。字別では帝塚山中（㎡50.5万円）が最高で、我孫子東・万代が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
22位/66市区町村
全国上位
23%
前年比
-6.9%
5年変動
+32.4%
県平均比
+13.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 70.6万 | +101.3% |
| 大阪市浪速区 | 68.2万 | +94.3% |
| 大阪市中央区 | 67.8万 | +93.2% |
| 大阪市福島区 | 62.9万 | +79.4% |
| 大阪市西区 | 62.6万 | +78.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+19.0%
売出価格は成約価格より約19%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.00%
賃料相場
2,016円/㎡/月
物件価格
48.4万円/㎡
計算式
月2,016円 × 12 ÷ 48.4万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万50万40万30万20万
26万
42万
'08'11'14'17'20'23'26
大阪市住吉区のマンションランキング
1
帝塚山中
50.5万/㎡
53件
2
我孫子東
42.3万/㎡
110件
3
万代
40.9万/㎡
71件
4
殿辻
40.0万/㎡
30件
5
長居
39.9万/㎡
54件
6
帝塚山東
39.0万/㎡
40件
7
苅田
38.3万/㎡
217件
8
南住吉
37.8万/㎡
142件
9
万代東
36.3万/㎡
74件
10
大領
34.1万/㎡
75件
11
帝塚山西
33.6万/㎡
94件
12
長居西
32.3万/㎡
61件
13
千躰
32.2万/㎡
56件
14
長居東
32.1万/㎡
164件
15
長峡町
31.3万/㎡
34件
16
上住吉
30.9万/㎡
38件
17
東粉浜
28.8万/㎡
65件
18
墨江
28.8万/㎡
47件
19
清水丘
25.9万/㎡
94件
20
沢之町
24.9万/㎡
65件
21
遠里小野
21.8万/㎡
53件
大阪府の他の市区町村（マンション）