春日の一戸建て相場
大阪府吹田市春日 | 59件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,964。木造（5,393）との差は140%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
12,964
木造
47件
5,393
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
4,376
100〜120㎡
34件
5,584
120〜150㎡
4件
3,528
150㎡以上
6件
13,124
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
6,395
6〜8m
33件
5,882
平均㎡単価
46.0
平均価格
7,772
取引実績
59件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
17万
31万
'08'11'12'14'15'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築16-20年
15
築21-25年
24
築26-30年
53
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,567
6件
４ＬＤＫ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
21.3
2025年第2四半期
7,600円
190㎡〜
40.0
2023年第4四半期
6,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2023年第4四半期
10,000円
720㎡〜
13.9
2023年第1四半期
1,200円
60㎡〜
20.0
2022年第3四半期
2,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第2四半期
5,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2022年第2四半期
6,000円
100㎡〜
60.0
2022年第1四半期
5,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2022年第1四半期
5,600円
105㎡〜
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の一戸建てマップ
吹田市内のエリアランキング
春日は吹田市内74地区中5位（上位93%）。
単価46.0。
1つ上の高城町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
5
春日 ◀
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46.0
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市春日２丁目２０９番１ | 19.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 緑地公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）