宮城のマンション相場
沖縄県浦添市宮城 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.4万円に対し、築30年は37.6万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
48.4万/㎡
築10年
7件
49.4万/㎡
築15年
11件
45.8万/㎡
築20年
8件
35.6万/㎡
築25年
5件
34.1万/㎡
築30年
12件
37.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は3,063円。
３ＬＤＫ
29件
2,957円
４ＬＤＫ
10件
3,860円
２ＬＤＫ
6件
3,063円
平均㎡単価
32.6
前年比 ▼14.8%
平均価格
2,494
取引実績
47件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.1万円から2025年は㎡36.8万円へ、14年間で+83.1%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
35
築11-15年
41
築16-20年
37
築21-25年
26
築26-30年
29
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,301
29件
４ＬＤＫ
3,260
10件
２ＬＤＫ
2,350
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2025年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
42.5
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
3,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2025年第1四半期
2,200円
60㎡〜
36.7
2025年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2024年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮城のマンション一覧（18棟）
ラフィーネヌーベル宮城
築29年
| 8階建
| 25戸
2,550万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買17件
フリーベル浦添宮城
築20年
| 9階建
| 45戸
4,860万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ラフィーネ宮城
築35年
| 8階建
| 40戸
2,350万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買12件
フレスコアパークビュー宮城
築21年
| 10階建
| 52戸
3,770万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買11件
サザンパレス浦添
築38年
| 9階建
| 59戸
1,898万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買11件
津嘉山ハイツ
築53年
| 4階建
| 36戸
250万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション浦添宮城
築20年
| 地下1階付9階建
| 22戸
3,990万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾンセンチュリー浦添
築34年
| 7階建
| 28戸
1,880万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買7件
コンフォートプレミアムビュー宮城
築17年
| 8階建
| 32戸
3,348万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買6件
コートヴィレッジパーク宮城
築18年
| 6階建
| 10戸
3,598万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンションみやぎ
築35年
| 7階建
| 16戸
1,420万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買5件
サンクレスト浦添宮城
築17年
| 9階建
| 22戸
3,850万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買4件
サントピア宮城
築32年
| 6階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買4件
サントピア宮城第２
築31年
| 7階建
| 12戸
3,190万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ウィングシャトー浦添宮城
築12年
| 9階建
| 24戸
3,750万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買4件
サンセピア仲西
築37年
| 地下1階付6階建
| 13戸
1,880万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買3件
プレミアムコート浦添宮城
築1年
| 14階建
| 39戸
4,190万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買1件
レーヴグランディ浦添宮城
築-1年
売買0件
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市のマンションマップ
浦添市内のエリアランキング
宮城は浦添市内14地区中7位（上位50%）。
単価32.6。
1つ上の城間とは1%の差。
宮城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市宮城４丁目１８２１番外 | 23.4/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 小湾停 |
| 浦添市宮城６丁目８３６番２９ | 10.5/㎡ | +2.9% | 住宅 | 小湾停 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）