字港川のマンション相場
沖縄県浦添市字港川 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
字港川の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,565万円
㎡単価
71.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.6万円に対し、築45年は22.7万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は5,487円。
平均㎡単価
43.9
前年比 ▲66.6%
平均価格
3,434
取引実績
16件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡38.8万円から2025年は㎡56.9万円へ、7年間で+46.6%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
52
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,943
7件
２ＬＤＫ
2,650
4件
４ＬＤＫ
4,000
4件
２ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
4,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5
2025年第1四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第1四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2024年第3四半期
5,000円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第4四半期
700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2023年第4四半期
4,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2023年第2四半期
600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市のマンションマップ
浦添市内のエリアランキング
字港川は浦添市内14地区中1位（上位93%）。
単価43.9。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
字港川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市字港川越地原４９５番３ | 8.7/㎡ | +9.7% | 工場 | 港川停 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）