字大平のマンション相場
沖縄県浦添市字大平 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字大平の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
3,705万円
㎡単価
47.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価52.0万円に対し、築25年は35.4万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は3,790円。
平均㎡単価
24.0
平均価格
1,818
取引実績
11件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡22.6万円から2022年は㎡29.5万円へ、11年間で+30.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
22
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
7件
４ＬＤＫ
2,025
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第4四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2022年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2018年第1四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2017年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2016年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2015年第4四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2011年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2011年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2011年第3四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市のマンションマップ
浦添市内のエリアランキング
字大平は浦添市内14地区中14位（上位0%）。
単価24.0。
1つ上の屋富祖とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）