仲西のマンション相場
沖縄県浦添市仲西 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
仲西の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,335万円
㎡単価
49.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価58.5万円に対し、築30年は28.1万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は3,016円。
平均㎡単価
29.5
前年比 ▼33.8%
平均価格
2,104
取引実績
25件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.3万円から2025年は㎡29.7万円へ、16年間で+71.6%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
28
築16-20年
18
築21-25年
34
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,931
13件
４ＬＤＫ
2,771
7件
２ＬＤＫ
2,075
2件
１Ｒ
950
1件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
26.7
2025年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
2023年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
950円
80㎡〜
・１Ｒ
11.9
2023年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲西のマンション一覧（7棟）
エンゼルハイムクロスビュー仲西
築27年
| 10階建
| 78戸
2,950万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション仲西
築35年
| 9階建
| 40戸
2,499万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買21件
フロンテージ仲西
築33年
| 10階建
| 39戸
1,480万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ミルコマンション浦添仲西
築14年
| 10階建
| 50戸
3,298万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買9件
パラティーノ仲西
築27年
| 10階建
| 32戸
4,290万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ソーワピア宮城橋
築34年
| 6階建
| 14戸
2,198万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買2件
エンゼルハイムクロスビュー
築27年
| 10階建
| 78戸
2,080万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市のマンションマップ
浦添市内のエリアランキング
仲西は浦添市内14地区中10位（上位29%）。
単価29.5。
1つ上の港川とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
仲西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市仲西１丁目３４６番１ | 21.5/㎡ | +5.9% | 事務所 | 仲西停 220m |
| 浦添市仲西２丁目８４５番 | 16.7/㎡ | +1.8% | 住宅 | 仲西停 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）