勢理客のマンション相場
沖縄県浦添市勢理客 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
勢理客の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,571万円
㎡単価
55.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.8万円に対し、築30年は36.2万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。２ＤＫの平均価格は2,486円。
平均㎡単価
35.3
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,436
取引実績
17件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.8万円から2025年は㎡53.3万円へ、17年間で+123.7%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
25
築16-20年
27
築21-25年
33
築26-30年
31
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,120
6件
３ＬＤＫ
2,980
5件
４ＬＤＫ
2,700
4件
２ＤＫ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第1四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
4,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3
2024年第2四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2022年第4四半期
2,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2022年第4四半期
3,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2021年第3四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
24.0
2021年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2021年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
勢理客のマンション一覧（3棟）
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市のマンションマップ
浦添市内のエリアランキング
勢理客は浦添市内14地区中5位（上位64%）。
単価35.3。
1つ上の牧港とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）