ライオンズマンション勢理客
沖縄県浦添市勢理客2丁目25-11 | 築36年 | 16戸
最新データ
2022年5月
売買9件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（24.6万円）を0.0%上回って、浦添市全体の平均（40.9万円）より39.7%低くいます。
📊 分析: 2019年の33.3万/㎡から2022年は24.7万/㎡へ、3年間で26.0%下落しています（年平均-8.7%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均2,178万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,004万円、２ＤＫは平均1,964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,004万 |
2,453万 |
3,385万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,964万 |
1,451万 |
2,477万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,277万 |
1,530万 |
2,763万 |
| 2LDK |
8件 |
2,178万 |
1,792万 |
2,612万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目25-11 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.04m² ～ 68.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 南洋土建 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション勢理客 |
1990 |
16戸 |
24.6万 |
1,680万 |
| コートヴィレッジ勢理客 |
1990 |
17戸 |
23.9万 |
2,480万 |
| Ｆステージ浦添南 |
2002 |
47戸 |
41.8万 |
2,990万 |
| パラティーノ仲西 |
1999 |
32戸 |
53.2万 |
4,290万 |
| エンゼルハイムクロスビュー仲西 |
1999 |
78戸 |
38.3万 |
2,950万 |
| ライオンズマンション仲西 |
1991 |
40戸 |
42.9万 |
2,499万 |
| サンクレスト内間 |
2002 |
22戸 |
43.9万 |
3,298万 |
| ミルコマンション浦添仲西 |
2012 |
50戸 |
49.3万 |
3,298万 |
| ヒルハウス５３１ |
1985 |
4戸 |
31.9万 |
2,980万 |
| エンゼルハイムクロスビュー |
1999 |
78戸 |
27.0万 |
2,080万 |
| ローズマンション曙 |
1986 |
28戸 |
19.1万 |
1,000万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
33.3万 |
26.6万 |
24.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.65万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.65万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.59万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.21万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.59万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,898万 |
35.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,898万 |
35.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額59,143円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。