ヒルハウス５３１（築41年・㎡単価35.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

3件

3,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	3,325万	2,972万	3,695万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市安謝1丁目17-12
築年月	1985-09（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	4戸
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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古島駅

ゆいレール

徒歩20分

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おもろまち駅

ゆいレール

徒歩26分

学区情報

小学校

那覇市立安謝小学校

中学校

那覇市立安岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルハウス５３１	1985	4戸	31.9万	2,980万
フリーベルグリーンパレスAJ	2008	22戸	74.1万	6,980万
アガスティーア	2006	-	-	-
ミオビエント新都心スカイコート	2003	30戸	51.3万	3,480万
ハピネス新都心	2002	10戸	33.2万	3,750万
サントピア那覇新都心第２	2001	17戸	53.3万	3,980万
サンクレスト内間	2002	22戸	43.9万	3,298万
フリーベル新都心ブレッザ	2007	27戸	69.5万	4,490万
コートヴィレッジ勢理客	1990	17戸	23.9万	2,480万
コンフォートグランデ天久新都心	2008	6戸	48.2万	4,890万
シェルシード新都心	2006	-	-	-

那覇市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,448円	600
1DK/1LDK	9.6万円	2,487円	297
2K/2DK	4.8万円	1,406円	67
2LDK	11.9万円	2,155円	202
3LDK+	15.4万円	2,007円	161

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2024
4LDK	31.1万	34.0万	31.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	-	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.88万/㎡
2023年12月	-	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.02万/㎡
2019年7月	-	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。