フリーベル新都心ブレッザ
沖縄県那覇市天久2丁目27-30 | 築19年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.5万円。周辺エリア平均（84.2万円）より17.5%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）を48.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.5万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、11年間で34.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均4,168万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,509万円、2LDKは平均4,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,509万 |
5,095万 |
6,615万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,333万 |
4,054万 |
4,569万 |
| 1LDK |
2件 |
4,700万 |
3,767万 |
5,633万 |
| 2LDK |
13件 |
4,168万 |
3,730万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 76.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 松山産業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フリーベル新都心ブレッザ |
2007 |
27戸 |
69.5万 |
4,490万 |
| ミオビエント新都心スカイコート |
2003 |
30戸 |
51.3万 |
3,480万 |
| ワイズエステムコート新都心天久 |
2025 |
50戸 |
121.0万 |
7,698万 |
| D’グランセ天久エグゼコート |
2007 |
24戸 |
62.2万 |
4,350万 |
| フレスコア新都心 |
2004 |
32戸 |
58.2万 |
3,380万 |
| コンフォートグランデ天久新都心 |
2008 |
6戸 |
48.2万 |
4,890万 |
| ウィングシャトー那覇オーシャンビュー |
2010 |
63戸 |
61.3万 |
4,290万 |
| イバック那覇第一マンション |
1991 |
28戸 |
42.0万 |
748万 |
| サントピア那覇新都心第２ |
2001 |
17戸 |
53.3万 |
3,980万 |
| ヒルハウス５３１ |
1985 |
4戸 |
31.9万 |
2,980万 |
| ワイズエステムコート新都心上之屋 |
2012 |
41戸 |
66.2万 |
5,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
46.1万 |
55.5万 |
52.3万 |
64.2万 |
61.6万 |
66.4万 |
69.5万 |
| 1LDK |
51.5万 |
- |
- |
- |
56.4万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
69.51万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
69.51万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
69.51万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.07万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
69.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.62万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
56.41万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.2万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
53.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.87万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,598万 |
55.7万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.14万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。