イバック那覇第一マンション
沖縄県那覇市天久795-8 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、10年間で76.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の32,000円から2025年には35,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
19件 |
764万 |
586万 |
1,016万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市天久795-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
23.9万 |
30.1万 |
42.0万 |
44.9万 |
40.8万 |
39.3万 |
42.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
748万 |
42.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
748万 |
42.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
42.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
748万 |
42.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
600万 |
33.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
42.16万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
690万 |
38.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
42.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
748万 |
42.05万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
690万 |
38.79万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
798万 |
44.86万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
910万 |
51.16万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
840万 |
47.22万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
690万 |
38.79万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
30.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
630万 |
35.42万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
440万 |
24.74万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
400万 |
22.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
450万 |
25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額35,714円。1Rなら月額34,000円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,765円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,713円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,889円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,765円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,765円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
36,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
36,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,765円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,765円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
36,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。