天久望洋邸

沖縄県那覇市天久955-5 | 築12年 | 28戸

推定相場

天久望洋邸

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の54万/㎡から2026年は58.6万/㎡へ、10年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・19件）で、平均4,123万円です。1LDKが最も高く平均4,123万円、2LDKは平均3,973万円です。

1LDK

19件

4,123万

2LDK

3件

3,973万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	19件	4,123万	3,090万	4,696万
2LDK	3件	3,973万	3,700万	4,429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.3万円で、1-3階（54.0万円）と比べて15.3万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54万/㎡

3件

4-7階

52.4万/㎡

4件

8階以上

69.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市天久955-5
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	52.77m² ～ 87.52m²
分譲会社	ベストプランニング日建ハウジング
施工会社	IMI.CORPORATION
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天久バス停駅

徒歩6分

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おもろまち駅

ゆいレール

徒歩32分

🚉

古島駅

ゆいレール

徒歩33分

学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
天久望洋邸	2014	28戸	58.6万	3,090万
ウィングシャトー那覇オーシャンビュー	2010	63戸	61.3万	4,290万
ライオンズマンション曙	1984	41戸	23.4万	1,290万
コートヴィレッジ天久ビュー	1999	18戸	36.0万	2,480万
ニューライフ天久	1997	26戸	45.0万	2,750万
ライオンズマンション曙本通り	1985	35戸	24.1万	1,200万
イバック那覇第一マンション	1991	28戸	42.0万	748万
フレスコア新都心	2004	32戸	58.2万	3,380万
天久第６マンション	1987	43戸	30.9万	1,600万
フリーベル曙	2016	25戸	55.5万	3,840万
ワイズエステムコート新都心天久	2025	50戸	121.0万	7,698万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	69.9万	63.4万	70.9万	76.5万	71.5万	-	-	58.6万
2LDK	-	-	-	58.2万	-	52.0万	52.0万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,090万	58.56万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,790万	52.03万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,790万	52.03万/㎡
2023年5月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,480万	65.95万/㎡
2023年4月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,860万	73.15万/㎡
2023年1月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,980万	75.43万/㎡
2022年9月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,800万	72.02万/㎡
2022年7月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,980万	75.43万/㎡
2022年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	4,160万	78.84万/㎡
2022年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,200万	79.6万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,998万	58.24万/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,380万	64.06万/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,100万	77.7万/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,880万	54.58万/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,480万	65.95万/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,680万	69.74万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,680万	69.74万/㎡
2019年4月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,700万	70.12万/㎡
2017年1月	4〜6階	ー	50㎡〜	2,580万	48.9万/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,980万	56.48万/㎡
2016年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,580万	48.9万/㎡
2016年5月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,980万	56.48万/㎡
2016年12月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,980万	56.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。

2LDK

135,000円

130,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,784円/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,922円/㎡
2016年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。