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天久第6マンション

沖縄県那覇市天久805-1 | 築39年 | 43戸

推定相場
天久第6マンション
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。那覇市全体の平均(46.8万円)より34.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201520242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、11年間で29.5%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・3件)で、平均2,144万円です。3LDKが最も高く平均2,144万円、1LDKは平均1,510万円です。
1LDK
2件
1,510万
2DK
2件
1,550万
3LDK
3件
2,144万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,510万 1,477万 1,543万
2DK 2件 1,550万 1,500万 1,600万
3LDK 3件 2,144万 2,000万 2,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階(24.6万円)と比べて16.1万円(+65.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.6万/㎡
5件
4-7階
40.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市天久805-1
築年月1987年4月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積34.60m² ~ 77.68m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
古島駅
ゆいレール
徒歩32分

学区情報

小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
天久第6マンション 1987 43戸 30.9万 1,600万
フリーベル曙 2016 25戸 55.5万 3,840万
ニューライフ天久 1997 26戸 45.0万 2,750万
カイマナマンション 1995 - - -
センチュリー那覇曙 2022 39戸 63.2万 4,280万
イバック那覇第一マンション 1991 28戸 42.0万 748万
ライオンズマンション曙本通り 1985 35戸 24.1万 1,200万
ブランシェラ那覇曙プレミスト 2022 117戸 72.0万 4,490万
ミルコマンション曙グランドマーク 2017 108戸 57.7万 3,830万
エンジョイホーム曙 2006 28戸 35.5万 2,890万
サラダマンション曙 1998 10戸 35.2万 2,600万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520242025
1LDK 23.1 - 43.6 -
3LDK - 20.0 37.9 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2DK 50㎡〜 1,600万 30.91万/㎡
2025年8月 低層 2DK 50㎡〜 1,500万 28.98万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.56万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.87万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.99万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.99万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 30㎡〜 800万 23.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の100%)で、平均月額55,000円
2DK
55,000円
55,000〜55,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,223円/㎡
2021年1月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,223円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。