センチュリー那覇曙
沖縄県那覇市曙3丁目19-2 | 築4年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.3万円/㎡
レンジ
67.0〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.608
補正係数 ×1.608
代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均4,380万円です。2LDKが最も高く平均5,687万円、3LDKは平均4,380万円です。
２ＬＤＫ
5,293万
4件
３ＬＤＫ
5,640万
2件
2LDK
5,687万
3件
3LDK
4,380万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,293万 | 5,000万 | 5,485万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,640万 | 5,096万 | 6,183万 |
| 2LDK | 3件 | 5,687万 | 5,500万 | 5,780万 |
| 3LDK | 4件 | 4,380万 | 4,280万 | 4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市曙3丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.83m² ～ 76.19m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | IMICORPORATION |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
倉庫前バス停駅
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー那覇曙 | 2022 | 39戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| ブランシェラ那覇曙プレミスト | 2022 | 117戸 | 72.0万 | 4,490万 |
| ミルコマンション曙グランドマーク | 2017 | 108戸 | 57.7万 | 3,830万 |
| エンジョイホーム曙 | 2006 | 28戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| フリーベル曙 | 2016 | 25戸 | 55.5万 | 3,840万 |
| カサデラブリー港町 | 1987 | 40戸 | 19.1万 | 1,240万 |
| メゾンリベルテ港町 | 1985 | 22戸 | 19.2万 | 980万 |
| 天久第６マンション | 1987 | 43戸 | 30.9万 | 1,600万 |
| ペガサスマンション曙 | 1987 | 29戸 | 39.4万 | 2,590万 |
| サラダマンション曙 | 1998 | 10戸 | 35.2万 | 2,600万 |
| カイマナマンション | 1995 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 67.73㎡ | 63.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,380万円 | 72.21㎡ | 60.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,780万円 | 76.19㎡ | 75.9万円 | 2LDK | - | 南 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 64.8万 | 63.2万 |
| 2LDK | 74.0万 | 75.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 72.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,888円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。