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カサデラブリー港町

沖縄県那覇市港町2丁目2 | 築39年 | 40戸

推定相場
カサデラブリー港町
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均(19.2万円)より0.1%低く、那覇市全体の平均(46.8万円)より59.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、9年間で17.7%下落しています(年平均-2.0%)。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の25%・3件)で、平均1,788万円です。4LDKが最も高く平均1,788万円、2DKは平均1,273万円です。
3LDK
3件
1,729万
2DK
3件
1,273万
3LDK
3件
1,371万
4LDK
3件
1,788万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,729万 1,353万 2,000万
2DK 3件 1,273万 1,211万 1,318万
3LDK 3件 1,371万 1,212万 1,495万
4LDK 3件 1,788万 1,774万 1,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階(21.2万円)と比べて1.4万円(+6.6%)高くなっています。
1-3階
21.2万/㎡
4件
4-7階
22.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市港町2丁目2
築年月1987年4月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積53.07m² ~ 64.77m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
倉庫前バス停駅
徒歩4分

学区情報

小学校
曙小学校
中学校
安岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カサデラブリー港町 1987 40戸 19.1万 1,240万
メゾンリベルテ港町 1985 22戸 19.2万 980万
エンジョイホーム曙 2006 28戸 35.5万 2,890万
ミルコマンション曙グランドマーク 2017 108戸 57.7万 3,830万
ブランシェラ那覇曙プレミスト 2022 117戸 72.0万 4,490万
センチュリー那覇曙 2022 39戸 63.2万 4,280万
ペガサスマンション曙 1987 29戸 39.4万 2,590万
フリーベル曙 2016 25戸 55.5万 3,840万
サラダマンション曙 1998 10戸 35.2万 2,600万
天久第6マンション 1987 43戸 30.9万 1,600万
ライオンズマンション曙本通り 1985 35戸 24.1万 1,200万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202220232024
3LDK - - 24.7 22.4 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 2DK 60㎡〜 1,320万 20.38万/㎡
2024年4月 1〜3階 2DK 60㎡〜 1,350万 20.85万/㎡
2024年11月 1〜3階 2DK 60㎡〜 1,240万 19.15万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,190万 22.43万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,350万 25.44万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,270万 23.94万/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 1,430万 21.49万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 1,398万 21.01万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 1,398万 21.01万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 50㎡〜 1,298万 24.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。