ペガサスマンション曙

沖縄県那覇市曙2丁目27-2 | 築39年 | 29戸

推定相場

ペガサスマンション曙

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で90.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均1,975万円です。2LDKが最も高く平均2,382万円、3LDKは平均1,975万円です。

2LDK

5件

2,382万

3LDK

21件

1,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,382万	1,780万	2,690万
3LDK	21件	1,975万	1,508万	2,482万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、4-7階（26.9万円）と比べて4.3万円（+16.0%）高くなっています。

4-7階

26.9万/㎡

13件

8階以上

31.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市曙2丁目27-2
築年月	1987年7月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	60.22m² ～ 128.71m²
管理会社	サンワ事務管理企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

倉庫前バス停駅

徒歩2分

🚉

美栄橋駅

ゆいレール

徒歩35分

学区情報

小学校

那覇市立曙小学校

中学校

那覇市立安岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペガサスマンション曙	1987	29戸	39.4万	2,590万
エンジョイホーム曙	2006	28戸	35.5万	2,890万
メゾンリベルテ港町	1985	22戸	19.2万	980万
カサデラブリー港町	1987	40戸	19.1万	1,240万
フリーベル曙	2016	25戸	55.5万	3,840万
ブランシェラ那覇曙プレミスト	2022	117戸	72.0万	4,490万
センチュリー那覇曙	2022	39戸	63.2万	4,280万
ミルコマンション曙グランドマーク	2017	108戸	57.7万	3,830万
ライオンズマンション曙本通り	1985	35戸	24.1万	1,200万
天久第６マンション	1987	43戸	30.9万	1,600万
ニューライフ天久	1997	26戸	45.0万	2,750万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	27.4万	-	-	-	-	-	34.7万
3LDK	23.0万	28.4万	26.0万	-	32.0万	29.2万	30.1万	32.1万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	2LDK	125㎡〜	1,780万	13.84万/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.94万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.1万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,590万	39.42万/㎡
2025年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.68万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.1万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.1万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.33万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.02万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.89万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.71万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.02万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,900万	29.17万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.89万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.23万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.33万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.02万/㎡
2021年2月	7〜9階	ー	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.03万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.34万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,798万	27.37万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.79万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.34万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.79万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	15.15万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,120万	17.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。