エンジョイホーム曙

沖縄県那覇市曙3丁目20-25 | 築20年 | 28戸

推定相場

エンジョイホーム曙

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、11年間で8.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,635万円です。3LDKが最も高く平均3,635万円、2LDKは平均3,309万円です。

2LDK

5件

3,309万

3LDK

14件

3,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,309万	2,822万	3,830万
3LDK	14件	3,635万	2,812万	5,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（32.5万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.5万/㎡

13件

4-7階

32.1万/㎡

5件

8階以上

32.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市曙3丁目20-25
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	77.97m² ～ 87.90m²
分譲会社	沖興建
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

倉庫前バス停駅

徒歩1分

🚉

古島駅

ゆいレール

徒歩34分

学区情報

小学校

那覇市立曙小学校

中学校

那覇市立安岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンジョイホーム曙	2006	28戸	35.5万	2,890万
ブランシェラ那覇曙プレミスト	2022	117戸	72.0万	4,490万
ミルコマンション曙グランドマーク	2017	108戸	57.7万	3,830万
センチュリー那覇曙	2022	39戸	63.2万	4,280万
カサデラブリー港町	1987	40戸	19.1万	1,240万
メゾンリベルテ港町	1985	22戸	19.2万	980万
ペガサスマンション曙	1987	29戸	39.4万	2,590万
フリーベル曙	2016	25戸	55.5万	3,840万
天久第６マンション	1987	43戸	30.9万	1,600万
ライオンズマンション曙本通り	1985	35戸	24.1万	1,200万
サラダマンション曙	1998	10戸	35.2万	2,600万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024
3LDK	32.9万	-	-	31.0万	33.5万	34.1万	37.7万	35.9万
2LDK	-	29.5万	28.5万	-	32.7万	-	-	35.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.67万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	80㎡〜	2,890万	35.49万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.11万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.67万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,998万	34.11万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.45万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.46万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	75㎡〜	2,550万	32.71万/㎡
2018年3月	中層	ー	80㎡〜	2,550万	31.31万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.93万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.63万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.93万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.63万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,450万	27.88万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.02万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,190万	28.09万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	75㎡〜	2,250万	28.86万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	75㎡〜	2,298万	29.48万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.25万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。