サラダマンション曙（築28年・㎡単価35.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.6万円/㎡

レンジ

32.7〜54.5万円/㎡

市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.785

代表面積 73.89㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

2件

2,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	2,600万	2,600万	2,600万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市曙3丁目8-15
築年月	1998-10（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	10戸
管理会社	琉信ハウジング
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

古島駅

ゆいレール

徒歩30分

学区情報

小学校

那覇市立曙小学校

中学校

那覇市立安岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サラダマンション曙	1998	10戸	35.2万	2,600万
ローズマンション曙	1986	28戸	19.1万	1,000万
カイマナマンション	1995	-	-	-
センチュリー那覇曙	2022	39戸	63.2万	4,280万
ミルコマンション曙グランドマーク	2017	108戸	57.7万	3,830万
ブランシェラ那覇曙プレミスト	2022	117戸	72.0万	4,490万
天久第６マンション	1987	43戸	30.9万	1,600万
エンジョイホーム曙	2006	28戸	35.5万	2,890万
シェルシード新都心	2006	-	-	-
フリーベル曙	2016	25戸	55.5万	3,840万
カサデラブリー港町	1987	40戸	19.1万	1,240万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,600万円	73.89㎡	35.2万円	4LDK	-	南

那覇市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,448円	600
1DK/1LDK	9.6万円	2,487円	297
2K/2DK	4.8万円	1,406円	67
2LDK	11.9万円	2,155円	202
3LDK+	15.4万円	2,007円	161

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,600万	35.19万/㎡
2025年10月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,600万	35.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。