フレスコア新都心
沖縄県那覇市安謝2丁目5-12 | 築22年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（54.8万円）を6.3%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を24.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.7万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、10年間で27.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
19件 |
3,634万 |
3,079万 |
4,444万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市安謝2丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.04m² ～ 104.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 琉信ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 共和産業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
46.5万 |
53.1万 |
52.5万 |
48.3万 |
51.1万 |
52.5万 |
57.2万 |
58.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.24万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,320万 |
57.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.51万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.08万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,830万 |
48.76万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
48.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
48.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
2,998万 |
51.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,150万 |
54.28万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
51.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,198万 |
55.11万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,830万 |
48.76万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,298万 |
56.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,198万 |
55.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,298万 |
56.83万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,698万 |
46.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
45.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。