ハピネス新都心
沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 | 築24年 | 10戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（48.1万円）より31.0%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.1万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、9年間で10.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均3,564万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,056万円、4LDKは平均3,564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
4,340万 |
3,840万 |
5,411万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,626万 |
2,915万 |
4,431万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,056万 |
4,167万 |
5,945万 |
| 4LDK |
6件 |
3,564万 |
2,969万 |
4,444万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 102.55m² ～ 117.74m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハピネス新都心 |
2002 |
10戸 |
33.2万 |
3,750万 |
| フリーベルグリーンパレスAJ |
2008 |
22戸 |
74.1万 |
6,980万 |
| サントピア那覇新都心第２ |
2001 |
17戸 |
53.3万 |
3,980万 |
| ライオンズパークシティ新都心 |
2003 |
43戸 |
52.5万 |
4,500万 |
| フリーベル新都心第３ |
2005 |
10戸 |
47.9万 |
5,500万 |
| ヒルハウス５３１ |
1985 |
4戸 |
31.9万 |
2,980万 |
| ライオンズガーデン新都心 |
2004 |
33戸 |
55.5万 |
4,280万 |
| ミオビエント新都心スカイコート |
2003 |
30戸 |
51.3万 |
3,480万 |
| サントピア那覇新都心第３ |
2002 |
31戸 |
39.6万 |
3,150万 |
| コンフォートグランデ天久新都心 |
2008 |
6戸 |
48.2万 |
4,890万 |
| トゥエルヴガーデンディア |
2004 |
39戸 |
92.8万 |
5,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
30.1万 |
24.1万 |
31.0万 |
30.6万 |
- |
33.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,750万 |
33.21万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,200万 |
31.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,450万 |
30.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,499万 |
30.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,690万 |
22.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.32万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,398万 |
30.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。