ライオンズガーデン新都心
沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-20 | 築22年 | 33戸
最新データ
2022年2月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（79.5万円）より30.1%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）を18.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2022年は55.6万/㎡へ、9年間で37.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・35件）で、平均5,775万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,867万円、１ＬＤＫは平均3,837万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
35件 |
5,775万 |
2,092万 |
11,783万 |
| ２ＬＤＫ |
19件 |
5,678万 |
3,692万 |
7,800万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
7,867万 |
5,283万 |
15,271万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,837万 |
3,480万 |
4,315万 |
| 3LDK |
7件 |
5,356万 |
4,503万 |
6,508万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-20 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.57m² ～ 98.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
|---|
| 施工会社 | 大城組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン新都心 |
2004 |
33戸 |
55.5万 |
4,280万 |
| トゥエルヴガーデンディア |
2004 |
39戸 |
92.8万 |
5,800万 |
| ハピネス新都心３ |
2003 |
14戸 |
30.0万 |
3,550万 |
| プレミスト那覇新都心 ザ・パークフロント |
2025 |
16戸 |
111.3万 |
8,180万 |
| レーヴグランディ那覇おもろまち |
2024 |
24戸 |
126.2万 |
11,300万 |
| ライオンズパークシティ新都心 |
2003 |
43戸 |
52.5万 |
4,500万 |
| トゥエルヴガーデンアイム |
2003 |
17戸 |
50.1万 |
3,830万 |
| コンフォートグランデ天久新都心 |
2008 |
6戸 |
48.2万 |
4,890万 |
| サントピア那覇新都心第２ |
2001 |
17戸 |
53.3万 |
3,980万 |
| Ｄ’クラディア天久パークビュー |
2002 |
98戸 |
61.0万 |
4,980万 |
| フリーベル新都心第３ |
2005 |
10戸 |
47.9万 |
5,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
40.3万 |
46.9万 |
51.4万 |
53.1万 |
55.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.55万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
58.07万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
46.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.42万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。