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レーヴグランディ那覇おもろまち

沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-16 | 築2年 | 24戸

推定相場
レーヴグランディ那覇おもろまち
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は126.2万円。周辺エリア平均(79.5万円)を58.8%上回って、那覇市全体の平均(46.8万円)を169.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20232024
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・6件)で、平均10,958万円です。2LDKが最も高く平均10,958万円、1LDKは平均3,893万円です。
1LDK
6件
3,893万
2LDK
6件
10,958万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,893万 3,642万 4,093万
2LDK 6件 10,958万 10,349万 11,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は126.2万円で、1-5階(86.5万円)と比べて39.7万円(+45.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
86.5万/㎡
5件
6-10階
115.5万/㎡
5件
11-20階
126.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +39.7万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-16
築年月2024年7月(築2年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
総戸数24戸
専有面積44.30m² ~ 89.54m²
分譲会社ファンスタイル
施工会社大城組
管理会社サンビルド
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
那覇国際高校前バス停駅
JR芸備線
徒歩3分

学区情報

小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーヴグランディ那覇おもろまち 2024 24戸 126.2万 11,300万
トゥエルヴガーデンディア 2004 39戸 92.8万 5,800万
ハピネス新都心3 2003 14戸 30.0万 3,550万
プレミスト那覇新都心 ザ・パークフロント 2025 16戸 111.3万 8,180万
ライオンズガーデン新都心 2004 33戸 55.5万 4,280万
コンフォートグランデ天久新都心 2008 6戸 48.2万 4,890万
D’クラディア天久パークビュー 2002 98戸 61.0万 4,980万
ライオンズパークシティ新都心 2003 43戸 52.5万 4,500万
D’クラディア新都心マークブランカ 2007 36戸 74.2万 5,550万
リリーベルおもろまちサーモス 2007 75戸 125.0万 12,500万
サントピア那覇新都心第2 2001 17戸 53.3万 3,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
2LDK 122.3 124.2
1LDK 87.2 86.6
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 11,300万 126.2万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 11,300万 126.2万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,730万 84.2万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,020万 88.9万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,920万 88.43万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 11,300万 126.2万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 10,600万 118.39万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,930万 84.85万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 10,600万 118.39万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,960万 85.5万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,020万 88.9万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 11,300万 126.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。