Ｆステージ浦添南
沖縄県浦添市勢理客1丁目15-33 | 築24年 | 47戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（32.9万円）を27.2%上回って、浦添市全体の平均（40.9万円）を2.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.1万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、8年間で10.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,560万円です。4LDKが最も高く平均3,822万円、3LDKは平均3,560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,773万 |
3,737万 |
3,808万 |
| 3LDK |
6件 |
3,560万 |
2,990万 |
3,899万 |
| 4LDK |
3件 |
3,822万 |
3,200万 |
4,201万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市勢理客1丁目15-33 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.07m² ～ 84.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士開発 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
神森小学校入口バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｆステージ浦添南 |
2002 |
47戸 |
41.8万 |
2,990万 |
| コートヴィレッジ勢理客 |
1990 |
17戸 |
23.9万 |
2,480万 |
| サンクレスト内間 |
2002 |
22戸 |
43.9万 |
3,298万 |
| ライオンズマンション勢理客 |
1990 |
16戸 |
24.6万 |
1,680万 |
| ミルコマンション浦添仲西 |
2012 |
50戸 |
49.3万 |
3,298万 |
| パラティーノ仲西 |
1999 |
32戸 |
53.2万 |
4,290万 |
| ライオンズマンション仲西 |
1991 |
40戸 |
42.9万 |
2,499万 |
| ウィングシャトー浦添宮城 |
2014 |
24戸 |
47.3万 |
3,750万 |
| ラフィーネ宮城 |
1991 |
40戸 |
33.3万 |
2,350万 |
| 久松マンション |
1985 |
34戸 |
35.3万 |
1,990万 |
| エンゼルハイムクロスビュー仲西 |
1999 |
78戸 |
38.3万 |
2,950万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.1万 |
33.3万 |
- |
43.4万 |
41.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
42.4万 |
37.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.83万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
37.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,598万 |
43.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。