ラフィーネ宮城
沖縄県浦添市宮城5丁目6-13 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2023年は41.4万/㎡へ、9年間で69.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,895万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,895万 | 2,208万 | 4,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（27.8万円）と比べて5.2万円（+18.7%）高くなっています。
1-3階
2件
27.8万/㎡
4-7階
10件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市宮城5丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.28m² ～ 72.06m² |
| 分譲会社 | 浩陽開発 琉信 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
小湾バス停駅
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徒歩26分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立神森小学校
中学校
浦添市立神森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ宮城 | 1991 | 40戸 | 33.3万 | 2,350万 |
| フリーベル浦添宮城 | 2006 | 45戸 | 64.0万 | 4,860万 |
| フリーベル浦添仲西 | 2014 | - | - | - |
| レーヴグランディ浦添宮城 | 2027 | - | - | - |
| ウィングシャトー浦添宮城 | 2014 | 24戸 | 47.3万 | 3,750万 |
| フレスコアパークビュー宮城 | 2005 | 52戸 | 40.9万 | 3,770万 |
| サントピア宮城第２ | 1995 | 12戸 | 48.8万 | 3,190万 |
| ミルコマンション浦添仲西 | 2012 | 50戸 | 49.3万 | 3,298万 |
| サンクレスト浦添宮城 | 2009 | 22戸 | 40.5万 | 3,850万 |
| コートヴィレッジパーク宮城 | 2008 | 10戸 | 39.7万 | 3,598万 |
| ライオンズマンション浦添宮城 | 2006 | 22戸 | 58.6万 | 3,990万 |
浦添市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,098円 | 91 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,767円 | 56 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,463円 | 19 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,680円 | 30 |
| 3LDK+ | 12.6万円 | 1,769円 | 27 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 20.8万 | 29.8万 | 30.3万 | 47.4万 | 41.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 45.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。