宮城の土地相場
沖縄県浦添市宮城 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県浦添市宮城の土地相場は坪単価12万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+96.2%。
推定相場
宮城の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
619,092円/坪
推定総額
3,095万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が124,641円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価91万円で最も高く、不整形（89万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
39.7/坪
12.0/㎡
前年比 ▲96.2%
平均価格
2,767
取引実績
21件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
20082011201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪61万円へ、16年間で+86.0%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
20,000円
248坪〜（820㎡〜）
80.6/坪
2024年第2四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2019年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2019年第2四半期
150円
18坪〜（60㎡〜）
8.3/坪
2018年第2四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2018年第2四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2017年第3四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2016年第2四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2015年第4四半期
3,400円
76坪〜（250㎡〜）
45.0/坪
2015年第3四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の土地マップ
浦添市内のエリアランキング
宮城は浦添市内22地区中5位（上位77%）。
坪単価39.7/坪。
1つ上の字宮城とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
宮城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市宮城４丁目１８２１番外 | 23.4/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 小湾停 |
| 浦添市宮城６丁目８３６番２９ | 10.5/㎡ | +2.9% | 住宅 | 小湾停 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）