大平の土地相場
沖縄県浦添市大平 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県浦添市大平の土地相場は坪単価10万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.0%。
推定相場
大平の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
369,709円/坪
推定総額
2,403万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が216,604円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価86万円で最も高く、不整形（44万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
32.1/坪
9.7/㎡
前年比 ▲47.0%
平均価格
4,612
取引実績
19件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万80万53万26万
200820132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪78万円へ、16年間で+135.4%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
31,000円
333坪〜（1100㎡〜）
93.2/坪
2024年第2四半期
4,600円
73坪〜（240㎡〜）
63.4/坪
2022年第2四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2021年第1四半期
4,200円
124坪〜（410㎡〜）
33.9/坪
2018年第4四半期
5,000円
302坪〜（1000㎡〜）
16.5/坪
2017年第2四半期
4,600円
302坪〜（1000㎡〜）
15.2/坪
2016年第1四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
320円
41坪〜（135㎡〜）
7.8/坪
2015年第1四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の土地マップ
浦添市内のエリアランキング
大平は浦添市内22地区中17位（上位23%）。
坪単価32.1/坪。
1つ上の牧港とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）