字城間の土地相場
沖縄県浦添市字城間 | 46件の成約データ
沖縄県浦添市字城間の土地相場は坪単価8万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字城間の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
367,935円/坪
推定総額
2,760万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が389,914円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価62万円で最も高く、台形（52万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
平均価格
3,184
取引実績
46件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
2008201020122014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+189.3%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2022年第4四半期
7,700円
97坪〜（320㎡〜）
79.5/坪
2019年第4四半期
2,000円
278坪〜（920㎡〜）
7.2/坪
2019年第4四半期
400円
29坪〜（95㎡〜）
13.9/坪
2019年第4四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2019年第4四半期
22,000円
333坪〜（1100㎡〜）
66.1/坪
2019年第3四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2019年第3四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2019年第3四半期
4,600円
73坪〜（240㎡〜）
63.4/坪
2019年第3四半期
4,900円
73坪〜（240㎡〜）
67.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の土地マップ
浦添市内のエリアランキング
字城間は浦添市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の字沢岻とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
字城間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市字城間東田田２６９３番１外 | 30.5/㎡ | +3.4% | 事務所 | 第二城間停 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）