当山の土地相場
沖縄県浦添市当山 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県浦添市当山の土地相場は坪単価7万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
当山の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
318,273円/坪
推定総額
2,387万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が102,497円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ整形（51万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
平均価格
2,301
取引実績
46件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪26万円へ、16年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2022年第1四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2022年第1四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2021年第3四半期
3,100円
514坪〜（1700㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
110円
17坪〜（55㎡〜）
6.6/坪
2019年第3四半期
2,400円
218坪〜（720㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2019年第1四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2018年第4四半期
5,000円
94坪〜（310㎡〜）
53.3/坪
2018年第4四半期
10,000円
514坪〜（1700㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の土地マップ
浦添市内のエリアランキング
当山は浦添市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の字城間とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）