大平のマンション相場
沖縄県浦添市大平 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大平の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,269万円
㎡単価
31.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.3万円に対し、築50年は19.5万円。築年による価格差は最大286%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は5,911円。
平均㎡単価
29.3
前年比 ▼9.6%
平均価格
1,993
取引実績
27件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2025年は㎡40.4万円へ、17年間で+201.7%上昇（年平均+11.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
57
築16-20年
19
築21-25年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,671
13件
２ＬＤＫ
2,163
11件
４ＬＤＫ
3,200
2件
１ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
4,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第1四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2024年第1四半期
4,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2023年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2023年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大平のマンション一覧（10棟）
レジデンスたくし
築51年
| 9階建
| 89戸
800万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買17件
アレイール浦添リヴィスタ
築7年
| 地下1階付14階建
| 70戸
3,790万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ラフィーネ大平
築33年
| 7階建
| 16戸
2,990万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ラ・メルベイユ浦添
築31年
| 9階建
| 45戸
2,795万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買8件
コンフォート大平
築35年
| 8階建
| 14戸
2,069万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ミオビエント浦添
築10年
| 12階建
| 22戸
3,690万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買4件
サザンパレス浦添リヴィエール
築35年
| 11階建
| 38戸
3,199万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買3件
シーアイマンション浦添
築52年
| 8階建
| 84戸
2,290万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ゴールドキャッスル大平
築38年
| 5階建
| 26戸
売買0件
ユートピア大平
築19年
| 4階建
| 7戸
売買0件
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市のマンションマップ
浦添市内のエリアランキング
大平は浦添市内14地区中11位（上位21%）。
単価29.3。
1つ上の仲西とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）