アレイール浦添リヴィスタ

沖縄県浦添市大平2丁目1343 | 築7年 | 70戸

推定相場

アレイール浦添リヴィスタ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の46.3万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、7年間で30.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,858万円です。3LDKが最も高く平均4,858万円、2LDKは平均4,308万円です。

2LDK

7件

4,308万

3LDK

9件

4,858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,308万	3,790万	5,267万
3LDK	9件	4,858万	3,568万	6,168万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.8万円で、1-5階（51.7万円）と比べて9.1万円（+17.6%）高くなっています。

1-5階

51.7万/㎡

11件

6-10階

64.7万/㎡

4件

11-20階

60.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県浦添市大平2丁目1343
築年月	2019年6月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	70戸
専有面積	64.00m² ～ 83.69m²
分譲会社	サンクス沖縄
施工会社	屋部土建
管理会社	ハウズイング合人社沖縄
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小湾バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

浦添市立宮城小学校

中学校

浦添市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アレイール浦添リヴィスタ	2019	70戸	58.2万	3,790万
ミオビエント浦添	2016	22戸	57.9万	3,690万
コンフォートプレミアムビュー宮城	2009	32戸	47.0万	3,348万
ラフィーネヌーベル宮城	1997	25戸	38.5万	2,550万
サントピア宮城	1994	19戸	34.4万	2,280万
コンフォート大平	1991	14戸	28.7万	2,069万
津嘉山ハイツ	1973	36戸	8.5万	250万
レジデンスたくし	1975	89戸	12.4万	800万
ゴールドキャッスル大平	1988	26戸	-	-
ラフィーネ大平	1993	16戸	37.3万	2,990万
ラ・メルベイユ浦添	1995	45戸	33.3万	2,795万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	47.7万	65.9万	-	-	-	59.6万	58.9万
3LDK	46.3万	-	-	65.8万	65.8万	58.7万	52.8万	63.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,790万	58.22万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,798万	63.28万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,880万	59.6万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,880万	59.6万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.81万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,680万	58.41万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,490万	56.04万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,990万	61.29万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.78万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.78万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,290万	65.89万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,890万	45.16万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,970万	46.41万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,360万	51.61万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,775万	49.79万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,785万	43.52万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,975万	45.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。

2LDK

170,000円

160,000〜180,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,571円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,893円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。