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レジデンスたくし

沖縄県浦添市大平2丁目20-1 | 築51年 | 89戸

推定相場
レジデンスたくし
最新データ
2022年9月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均(39.3万円)より68.4%低く、浦添市全体の平均(40.9万円)より69.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2022年は12.4万/㎡へ、9年間で70.7%上昇しました(年平均+7.9%)。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の35%・8件)で、平均1,119万円です。3LDKが最も高く平均1,370万円、2LDKは平均876万円です。
3LDK
6件
1,370万
1R
2件
1,354万
2LDK
4件
876万
3LDK
8件
1,119万
4LDK
3件
1,079万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,370万 1,037万 1,791万
1R 2件 1,354万 1,326万 1,381万
2LDK 4件 876万 853万 943万
3LDK 8件 1,119万 895万 1,234万
4LDK 3件 1,079万 882万 1,473万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.4万円で、1-3階(9.1万円)と比べて1.3万円(+14.3%)高くなっています。
1-3階
9.1万/㎡
6件
4-7階
10.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地沖縄県浦添市大平2丁目20-1
築年月1975年5月(築51年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数89戸
専有面積64.36m² ~ 97.46m²
管理会社自主管理
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
陽明高校前バス停駅
JR芸備線
徒歩4分
🚉
古島駅
ゆいレール
徒歩19分
🚉
市立病院前駅
鹿児島市電2系統 / ゆいレール
徒歩25分

学区情報

小学校
浦添市立宮城小学校
中学校
浦添市立神森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンスたくし 1975 89戸 12.4万 800万
ベアーズコート内間 2016 33戸 43.4万 2,980万
サントピア宮城 1994 19戸 34.4万 2,280万
アレイール浦添リヴィスタ 2019 70戸 58.2万 3,790万
ラフィーネ大平 1993 16戸 37.3万 2,990万
ミオビエント浦添 2016 22戸 57.9万 3,690万
コンフォートプレミアムビュー宮城 2009 32戸 47.0万 3,348万
ベアーズコート内間ライフアベニュー 2024 - 70.1万 4,480万
ラフィーネヌーベル宮城 1997 25戸 38.5万 2,550万
ミッドヒルズ沢岻 2023 12戸 - -
ヴァンヴェール沢岻ヒルズ 2015 56戸 52.6万 4,380万

売買データ分析(17件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162018201920212022
2LDK - - - - 12.1 12.4
4LDK - 12.4 - - 9.6 -
3LDK 7.3 10.1 12.1 10.9 - -
1R 7.4 7.7 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 2LDK 60㎡〜 800万 12.43万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 800万 12.43万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 800万 12.43万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.12万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 90㎡〜 730万 7.85万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 60㎡〜 730万 11.35万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.11万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 11.66万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.12万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.11万/㎡
2016年12月 低層 1R 95㎡〜 750万 7.7万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 60㎡〜 800万 12.43万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 90㎡〜 650万 7.2万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 90㎡〜 650万 7.2万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 90㎡〜 650万 7.2万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 90㎡〜 670万 7.42万/㎡
2013年6月 低層 1R 95㎡〜 720万 7.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。