ラ・メルベイユ浦添
沖縄県浦添市大平482-1 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2022年は33.3万/㎡へ、6年間で15.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,571万円です。4LDKが最も高く平均3,571万円、3LDKは平均2,986万円です。
3LDK
2,986万
2件
4LDK
3,571万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,986万 | 2,922万 | 3,049万 |
| 4LDK | 6件 | 3,571万 | 2,537万 | 5,488万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
29.6万/㎡
8階以上
4件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市大平482-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 77.76m² ～ 103.53m² |
| 施工会社 | 大米建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
陽明高校前バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
浦添市小学校・中学校学区
中学校
浦添市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・メルベイユ浦添 | 1995 | 45戸 | 33.3万 | 2,795万 |
| サザンパレス浦添リヴィエール | 1991 | 38戸 | 41.8万 | 3,199万 |
| ラフィーネ大平 | 1993 | 16戸 | 37.3万 | 2,990万 |
| ラメルベイユ大平 | 1991 | - | - | - |
| コンフォート大平 | 1991 | 14戸 | 28.7万 | 2,069万 |
| メゾンオアシス | 2015 | - | - | - |
| アレイール浦添リヴィスタ | 2019 | 70戸 | 58.2万 | 3,790万 |
| ミオビエント浦添 | 2016 | 22戸 | 57.9万 | 3,690万 |
| ゴールドキャッスル大平 | 1988 | 26戸 | - | - |
| ザ・ルチオ浦添 | 2026 | - | - | - |
| コンフォートプレミアムビュー宮城 | 2009 | 32戸 | 47.0万 | 3,348万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 76.94㎡ | 43.5万円 | 3LDK | - | - |
浦添市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,098円 | 91 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,767円 | 56 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,463円 | 19 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,680円 | 30 |
| 3LDK+ | 12.6万円 | 1,769円 | 27 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.8万 | 25.0万 | 23.6万 | 33.1万 | - | 33.3万 |
| 3LDK | - | - | 30.6万 | - | 28.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,795万 | 33.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。