屋富祖のマンション相場
沖縄県浦添市屋富祖 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
屋富祖の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,046万円
㎡単価
39.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価47.0万円に対し、築25年は44.4万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,655円。
平均㎡単価
26.0
平均価格
1,698
取引実績
15件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.2万円から2025年は㎡44.6万円へ、16年間で+175.3%上昇（年平均+11.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
21
築21-25年
26
築26-30年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,607
10件
４ＬＤＫ
1,667
3件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2021年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第4四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2020年第4四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2019年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2019年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2019年第1四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2014年第2四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
屋富祖のマンション一覧（4棟）
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市のマンションマップ
浦添市内のエリアランキング
屋富祖は浦添市内14地区中13位（上位7%）。
単価26.0。
1つ上の沢岻とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
屋富祖周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市屋富祖４丁目２３７番１ | 16.1/㎡ | +4.5% | 事務所 | 屋富祖入口停 |
| 浦添市屋富祖３丁目３２６番２ | 14.1/㎡ | +1.4% | 住宅 | 屋富祖停 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）