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コンフォート屋富祖

沖縄県浦添市屋富祖3丁目25-7 | 築31年 | 16戸

推定相場
コンフォート屋富祖
最新データ
2023年1月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均(25.9万円)を0.0%上回って、浦添市全体の平均(40.9万円)より36.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201720182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.3万/㎡から2023年は25.9万/㎡へ、6年間で26.5%下落しています(年平均-4.4%)。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・8件)で、平均2,829万円です。3LDKが最も高く平均2,829万円、4LDKは平均1,983万円です。
3LDK
7件
2,662万
4LDK
2件
1,983万
3LDK
8件
2,829万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,662万 2,328万 3,596万
4LDK 2件 1,983万 1,351万 2,615万
3LDK 8件 2,829万 2,539万 3,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階(33.0万円)と比べて0.2万円(+0.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33万/㎡
6件
4-7階
33.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地沖縄県浦添市屋富祖3丁目25-7
築年月1995年8月(築31年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数16戸
専有面積67.18m² ~ 76.77m²
分譲会社東豊
施工会社東江建設
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮城バス停駅
徒歩6分
🚉
古島駅
ゆいレール
徒歩35分

学区情報

小学校
浦添市立仲西小学校
中学校
浦添市立仲西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフォート屋富祖 1995 16戸 25.9万 1,990万
ファミールレジデンスヴェルデ屋富祖 1991 39戸 31.9万 2,380万
メゾンセンチュリー浦添 1992 28戸 25.7万 1,880万
プレミアムコート浦添宮城 2025 39戸 66.3万 4,190万
ライオンズマンションみやぎ 1991 16戸 25.9万 1,420万
ラフィーネヌーベル屋富祖第2 1996 34戸 33.4万 2,603万
ラフィーネヌーベル屋富祖 1995 43戸 41.1万 3,190万
サンセピア仲西 1989 13戸 22.6万 1,880万
サザンパレス浦添 1988 59戸 25.5万 1,898万
サンクレスト浦添宮城 2009 22戸 40.5万 3,850万
シーアイマンション浦添 1974 84戸 29.4万 2,290万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182020202120222023
3LDK - 32.2 30.8 36.7 36.1 25.9
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.93万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.73万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.43万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.73万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.8万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.21万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.21万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.21万/㎡
2017年9月 中層 70㎡〜 2,498万 35.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。