サザンパレス浦添
沖縄県浦添市宮城3丁目1-8 | 築38年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2020年は29.6万/㎡へ、5年間で65.3%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,655万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,655万 | 2,080万 | 3,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（29.8万円）と比べて1.9万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
3件
29.8万/㎡
4-7階
3件
28.5万/㎡
8階以上
5件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市宮城3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 63.17m² ～ 74.42m² |
| 施工会社 | 金秀建設 |
| 管理会社 | 沖縄共和管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
宮城入口バス停駅
学区情報
小学校
宮城小学校
中学校
仲西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザンパレス浦添 | 1988 | 59戸 | 25.5万 | 1,898万 |
| サンクレスト浦添宮城 | 2009 | 22戸 | 40.5万 | 3,850万 |
| コートヴィレッジパーク宮城 | 2008 | 10戸 | 39.7万 | 3,598万 |
| 津嘉山ハイツ | 1973 | 36戸 | 8.5万 | 250万 |
| プレミアムコート浦添宮城 | 2025 | 39戸 | 66.3万 | 4,190万 |
| ラフィーネヌーベル宮城 | 1997 | 25戸 | 38.5万 | 2,550万 |
| メゾンセンチュリー浦添 | 1992 | 28戸 | 25.7万 | 1,880万 |
| コンフォートプレミアムビュー宮城 | 2009 | 32戸 | 47.0万 | 3,348万 |
| サントピア宮城 | 1994 | 19戸 | 34.4万 | 2,280万 |
| ミオビエント浦添 | 2016 | 22戸 | 57.9万 | 3,690万 |
| コンフォート大平 | 1991 | 14戸 | 28.7万 | 2,069万 |
浦添市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,098円 | 91 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,767円 | 56 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,463円 | 19 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,680円 | 30 |
| 3LDK+ | 12.6万円 | 1,769円 | 27 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 32.5万 | 33.5万 | 31.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,948万 | 28.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。