ラフィーネヌーベル屋富祖

沖縄県浦添市屋富祖2丁目4-16 | 築31年 | 43戸

推定相場

ラフィーネヌーベル屋富祖

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の29.3万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、7年間で40.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の38%・6件）で、平均2,474万円です。4LDKが最も高く平均2,702万円、3LDKは平均2,315万円です。

ー

6件

2,474万

3LDK

5件

2,315万

4LDK

5件

2,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	6件	2,474万	2,149万	2,983万
3LDK	5件	2,315万	2,146万	2,537万
4LDK	5件	2,702万	2,431万	3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（28.9万円）と比べて2.0万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

28.9万/㎡

4件

4-7階

30.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県浦添市屋富祖2丁目4-16
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	58.90m² ～ 82.43m²
分譲会社	浩陽開発
施工会社	三菱建設松尾建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大平養護学校前バス停駅

JR津軽線

徒歩5分

学区情報

小学校

浦添市立仲西小学校

中学校

浦添市立仲西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィーネヌーベル屋富祖	1995	43戸	41.1万	3,190万
ラフィーネヌーベル屋富祖第２	1996	34戸	33.4万	2,603万
シーアイマンション浦添	1974	84戸	29.4万	2,290万
ファミールレジデンスヴェルデ屋富祖	1991	39戸	31.9万	2,380万
ユートピア大平	2007	7戸	-	-
ゴールドキャッスル大平	1988	26戸	-	-
コンフォート屋富祖	1995	16戸	25.9万	1,990万
コンフォート大平	1991	14戸	28.7万	2,069万
津嘉山ハイツ	1973	36戸	8.5万	250万
ライオンズマンション伊祖第２	1992	14戸	33.7万	2,099万
プレミアムコート浦添宮城	2025	39戸	66.3万	4,190万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2025
4LDK	28.2万	-	26.3万	-	41.1万
ー	-	28.5万	30.0万	37.0万	-
3LDK	30.1万	-	32.3万	30.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4LDK	75㎡〜	3,190万	41.12万/㎡
2021年8月	中層	ー	55㎡〜	2,180万	37.02万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,775万	30.14万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	80㎡〜	2,180万	26.45万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,899万	32.25万/㎡
2020年6月	中層	ー	55㎡〜	1,750万	29.72万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.08万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.53万/㎡
2020年3月	中層	ー	75㎡〜	1,980万	25.53万/㎡
2020年2月	低層	ー	70㎡〜	2,430万	32.52万/㎡
2020年10月	中層	ー	55㎡〜	1,899万	32.25万/㎡
2019年8月	高層	ー	55㎡〜	1,680万	28.53万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.29万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.08万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.29万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.62万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。