内間の土地相場
沖縄県浦添市内間 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県浦添市内間の土地相場は坪単価13万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+57.6%。
推定相場
内間の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
475,518円/坪
推定総額
2,615万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が207,797円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価90万円で最も高く、ほぼ正方形（56万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.9/坪
12.7/㎡
前年比 ▲57.6%
平均価格
3,167
取引実績
25件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万86万57万28万
200820122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪52万円へ、17年間で+63.2%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
70坪〜（230㎡〜）
83.4/坪
2025年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2025年第1四半期
3,400円
73坪〜（240㎡〜）
46.8/坪
2024年第4四半期
400円
11坪〜（35㎡〜）
37.8/坪
2024年第4四半期
6,700円
67坪〜（220㎡〜）
100.7/坪
2024年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2023年第4四半期
4,000円
203坪〜（670㎡〜）
19.7/坪
2023年第4四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2021年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2021年第3四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の土地マップ
浦添市内のエリアランキング
内間は浦添市内22地区中3位（上位86%）。
坪単価41.9/坪。
1つ上の字屋富祖とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
内間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市内間３丁目１７５番１ | 15.1/㎡ | +2.7% | 住宅 | 内間公民館前停 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）