内間の一戸建て相場
沖縄県浦添市内間 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,628。ＲＣ、ブロック造（2,774）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
28件
6,628
ＲＣ、ブロック造
3件
2,774
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,851
120〜150㎡
7件
3,792
150㎡以上
23件
8,978
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大174%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
4,382
6〜8m
8件
4,340
8m以上
12件
11,882
平均㎡単価
18.1
前年比 ▲20.5%
平均価格
4,597
取引実績
41件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
7万
18万
'09'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
29
築16-20年
15
築21-25年
33
築26-30年
21
築31年以上
14
間取り別の相場
５ＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
240㎡〜
・５ＤＫ
13.8
2025年第3四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2025年第2四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2024年第2四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2024年第1四半期
2,900円
185㎡〜
15.7
2023年第4四半期
5,800円
160㎡〜
36.3
2023年第4四半期
5,100円
165㎡〜
30.9
2023年第1四半期
1,000円
115㎡〜
8.7
2022年第4四半期
5,000円
125㎡〜
40.0
2022年第4四半期
3,100円
145㎡〜
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の一戸建てマップ
浦添市内のエリアランキング
内間は浦添市内20地区中19位（上位5%）。
単価18.1。
1つ上の大平とは11%の差。
内間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市内間３丁目１７５番１ | 15.1/㎡ | +2.7% | 住宅 | 内間公民館前停 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）