仲間の一戸建て相場
沖縄県浦添市仲間 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
仲間の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,722万円
うち土地分
4,041万円
うち建物分
1,681万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,947。木造（4,450）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▲92.7%
平均価格
4,241
取引実績
32件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
24万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
32
築11-15年
21
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,700円
320㎡〜
17.8
2024年第4四半期
2,900円
90㎡〜
32.2
2024年第2四半期
1,200円
115㎡〜
10.4
2024年第1四半期
5,900円
380㎡〜
15.5
2022年第3四半期
4,400円
95㎡〜
46.3
2022年第2四半期
4,500円
95㎡〜
47.4
2021年第4四半期
5,700円
115㎡〜
49.6
2021年第1四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2020年第1四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
2020年第1四半期
6,000円
420㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の一戸建てマップ
浦添市内のエリアランキング
仲間は浦添市内20地区中15位（上位25%）。
単価21.9。
1つ上の宮城とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
仲間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市仲間３丁目３３４番１５２ | 15.7/㎡ | +2.6% | 住宅 | 浦添前田 500m |
| 浦添市仲間２丁目１１８番 | 11.5/㎡ | +4.5% | 住宅 | 仲間停 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）