仲間の土地相場
沖縄県浦添市仲間 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県浦添市仲間の土地相場は坪単価11万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仲間の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
244,628円/坪
推定総額
1,223万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が305,418円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価95万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて185%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.0/坪
10.6/㎡
平均価格
2,141
取引実績
23件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201020122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2023年は坪19万円へ、15年間で41.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
440円
23坪〜（75㎡〜）
19.4/坪
2022年第4四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2022年第2四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2022年第1四半期
1,200円
257坪〜（850㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
3,400円
57坪〜（190㎡〜）
59.2/坪
2020年第3四半期
3,100円
51坪〜（170㎡〜）
60.3/坪
2019年第4四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2018年第4四半期
3,800円
73坪〜（240㎡〜）
52.3/坪
2018年第2四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2018年第2四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の土地マップ
浦添市内のエリアランキング
仲間は浦添市内22地区中13位（上位41%）。
坪単価35.0/坪。
1つ上の字大平とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
仲間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市仲間３丁目３３４番１５２ | 15.7/㎡ | +2.6% | 住宅 | 浦添前田 500m |
| 浦添市仲間２丁目１１８番 | 11.5/㎡ | +4.5% | 住宅 | 仲間停 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）