字大平の土地相場
沖縄県浦添市字大平 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,595円高くなります。
6〜8m
9件
72万/坪
8m以上
5件
74万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて7%の差があります。
長方形
7件
69万/坪
ほぼ長方形
3件
65万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
69万/坪
北東
6件
60万/坪
平均坪単価
36.6/坪
11.1/㎡
前年比 ▲29.3%
平均価格
5,101
取引実績
17件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万59万42万25万
2010201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪31万円から2025年は坪62万円へ、15年間で+101.0%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
17,000円
275坪〜（910㎡〜）
61.8/坪
2024年第2四半期
6,500円
136坪〜（450㎡〜）
47.8/坪
2021年第2四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2021年第1四半期
3,700円
73坪〜（240㎡〜）
51.0/坪
2020年第2四半期
3,600円
106坪〜（350㎡〜）
34.0/坪
2020年第1四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2020年第1四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2019年第3四半期
22,000円
544坪〜（1800㎡〜）
40.4/坪
2018年第1四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2016年第3四半期
6,200円
272坪〜（900㎡〜）
22.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の土地マップ
浦添市内のエリアランキング
字大平は浦添市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価36.6/坪。
1つ上の伊祖とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）