字宮城の土地相場
沖縄県浦添市字宮城 | 10件の成約データ
沖縄県浦添市字宮城の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字宮城の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
554,161円/坪
推定総額
5,542万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価111万円で最も高く、ほぼ整形（70万円）と比べて60%の差があります。
平均坪単価
41.4/坪
12.5/㎡
平均価格
3,288
取引実績
10件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万69万47万25万
20082009201320142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2020年は坪47万円へ、12年間で13.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
3,300円
79坪〜（260㎡〜）
42.0/坪
2020年第2四半期
5,000円
121坪〜（400㎡〜）
41.3/坪
2020年第2四半期
4,100円
100坪〜（330㎡〜）
41.1/坪
2020年第1四半期
880円
14坪〜（45㎡〜）
64.6/坪
2014年第2四半期
2,300円
109坪〜（360㎡〜）
21.1/坪
2014年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2013年第4四半期
3,600円
160坪〜（530㎡〜）
22.5/坪
2013年第3四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2009年第3四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2008年第2四半期
8,300円
151坪〜（500㎡〜）
54.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の土地マップ
浦添市内のエリアランキング
字宮城は浦添市内22地区中4位（上位82%）。
坪単価41.4/坪。
1つ上の内間とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）