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ライオンズマンション浦添宮城

沖縄県浦添市宮城3丁目17-12 | 築20年 | 22戸

推定相場
ライオンズマンション浦添宮城
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均(41.1万円)を42.6%上回って、浦添市全体の平均(40.9万円)を43.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201820242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2026年は58.6万/㎡へ、12年間で85.9%上昇しました(年平均+7.2%)。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の29%・6件)で、平均4,328万円です。3LDKが最も高く平均4,328万円、4LDKは平均3,998万円です。
4LDK
6件
3,998万
2LDK
2件
4,259万
3LDK
6件
4,328万
3LDK
4件
4,056万
4LDK
3件
4,107万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 6件 3,998万 3,600万 4,373万
2LDK 2件 4,259万 3,400万 5,118万
3LDK 6件 4,328万 3,572万 6,881万
3LDK 4件 4,056万 3,946万 4,202万
4LDK 3件 4,107万 3,846万 4,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.4万円で、1-5階(36.8万円)と比べて10.6万円(+28.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
36.8万/㎡
3件
6-10階
47.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地沖縄県浦添市宮城3丁目17-12
築年月2006年12月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数22戸
専有面積68.09m² ~ 88.36m²
分譲会社大京
施工会社國場組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
浦添市立宮城小学校
中学校
浦添市立仲西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション浦添宮城 2006 22戸 58.6万 3,990万
サンセピア仲西 1989 13戸 22.6万 1,880万
サントピア宮城第2 1995 12戸 48.8万 3,190万
ソーワピア宮城橋 1992 14戸 31.1万 2,198万
フレスコアパークビュー宮城 2005 52戸 40.9万 3,770万
ライオンズマンションみやぎ 1991 16戸 25.9万 1,420万
エンゼルハイムクロスビュー 1999 78戸 27.0万 2,080万
フリーベル浦添宮城 2006 45戸 64.0万 4,860万
ウィングシャトー浦添宮城 2014 24戸 47.3万 3,750万
ミルコマンション浦添仲西 2012 50戸 49.3万 3,298万
フロンテージ仲西 1993 39戸 18.5万 1,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820242026
3LDK - 43.0 47.3 58.6
4LDK 31.5 - 45.2 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.61万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 80㎡〜 3,698万 45.19万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.25万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.6万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.31万/㎡
2014年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.31万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。