前田のマンション相場
沖縄県浦添市前田 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
前田の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,906万円
㎡単価
78.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.6万円に対し、築25年は51.1万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は3,668円。
平均㎡単価
41.8
前年比 ▲90.0%
平均価格
2,840
取引実績
15件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.6万円から2025年は㎡63.3万円へ、14年間で+168.2%上昇（年平均+12.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
63
築11-15年
24
築21-25年
31
築26-30年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,167
6件
３ＬＤＫ
2,680
5件
２ＬＤＫ
2,133
3件
２ＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2024年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2022年第1四半期
4,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2022年第1四半期
4,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2021年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2021年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7
2020年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2020年第2四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
34.3
2020年第1四半期
3,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
63.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前田のマンション一覧（5棟）
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市のマンションマップ
浦添市内のエリアランキング
前田は浦添市内14地区中3位（上位79%）。
単価41.8。
1つ上の字沢岻とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
前田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市字前田黒島原８６２番１２３ | 15.1/㎡ | +2.7% | 住宅 | 経塚 350m |
| 浦添市前田１丁目１１９番２ | 13.0/㎡ | +4.8% | 住宅 | 浦添前田 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）