伊祖のマンション相場
沖縄県浦添市伊祖 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
伊祖の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,287万円
㎡単価
48.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.8万円に対し、築30年は34.0万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は4,677円。
平均㎡単価
32.2
前年比 ▲49.4%
平均価格
2,223
取引実績
51件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡55.5万円へ、17年間で+177.3%上昇（年平均+10.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
40
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
33
築26-30年
27
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,247
28件
２ＬＤＫ
2,115
18件
４ＬＤＫ
2,667
3件
２ＤＫ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2025年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2024年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第3四半期
4,000円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＤＫ
47.1
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2023年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2023年第4四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊祖のマンション一覧（14棟）
ワイズエステムコート伊祖
築8年
| 14階建
| 142戸
3,700万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買20件
リゾートテラス伊祖
築6年
| 15階建
| 67戸
4,490万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買17件
パラティーノ伊祖
築31年
| 9階建
| 43戸
2,499万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズ伊祖レジデンス
築18年
| 6階建
| 25戸
3,690万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ストークキャッスル浦添
築32年
| 10階建
| 21戸
2,298万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ワイズエステムコート伊祖ウエスト
築8年
| 14階建
| 52戸
4,380万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズパークシティ伊祖
築26年
| 8階建
| 37戸
2,398万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グランピアマンション浦添伊祖1
築36年
| 6階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ワイズエステムコート伊祖イースト
築8年
| 14階建
| 90戸
3,700万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション伊祖第３
築33年
| 7階建
| 15戸
2,198万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買4件
プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール
築1年
| 地下1階付12階建
| 44戸
4,670万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション伊祖第２
築34年
| 6階建
| 14戸
2,099万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション伊祖
築37年
| 6階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買2件
グランピアマンション浦添伊祖２
築35年
| 5階建
| 8戸
売買0件
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市のマンションマップ
浦添市内のエリアランキング
伊祖は浦添市内14地区中8位（上位43%）。
単価32.2。
1つ上の城間とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）