ライオンズ伊祖レジデンス

沖縄県浦添市伊祖1丁目17-7 | 築18年 | 25戸

推定相場

ライオンズ伊祖レジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,777万円です。4LDKが最も高く平均4,052万円、3LDKは平均3,777万円です。

3LDK

11件

3,777万

4LDK

3件

4,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,777万	3,179万	4,781万
4LDK	3件	4,052万	3,467万	4,449万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（41.2万円）と比べて1.0万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.2万/㎡

11件

4-7階

42.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県浦添市伊祖1丁目17-7
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	68.57m² ～ 88.18m²
分譲会社	大京
施工会社	東江建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

古島駅

ゆいレール

徒歩41分

学区情報

小学校

浦添市立浦城小学校

中学校

浦添市立仲西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ伊祖レジデンス	2008	25戸	50.8万	3,690万
ワイズエステムコート伊祖ウエスト	2018	52戸	50.1万	4,380万
ワイズエステムコート伊祖イースト	2018	90戸	53.4万	3,700万
ワイズエステムコート伊祖	2018	142戸	53.4万	3,700万
ライオンズマンション伊祖	1989	15戸	29.9万	1,780万
サントピア仲間	1995	16戸	28.0万	1,880万
プレミアムコート浦添仲間	2021	22戸	73.2万	4,500万
ファイン仲間	1994	12戸	39.2万	2,950万
プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール	2025	44戸	64.8万	4,670万
ライオンズマンション伊祖第２	1992	14戸	33.7万	2,099万
グランピアマンション浦添伊祖２	1991	8戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.4万	36.4万	-	-	45.0万	47.9万	45.2万	50.8万
4LDK	-	-	34.9万	43.4万	36.9万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.75万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.75万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.61万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.86万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.21万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,250万	36.86万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.38万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.36万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.93万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.44万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.4万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.71万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。