ライオンズマンション伊祖第３
沖縄県浦添市伊祖3丁目17-3 | 築33年 | 15戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均2,727万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,727万円、２ＬＤＫは平均1,866万円です。
３ＬＤＫ
2,727万
10件
２ＬＤＫ
1,866万
6件
3LDK
2,314万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,727万 | 1,934万 | 4,121万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,866万 | 1,458万 | 2,720万 |
| 3LDK | 4件 | 2,314万 | 1,306万 | 3,278万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市伊祖3丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-01（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.07m² ～ 65.44m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
浦添市立浦城小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション伊祖第３ | 1993 | 15戸 | 33.7万 | 2,198万 |
| グランピアマンション浦添伊祖２ | 1991 | 8戸 | - | - |
| ライトハウス伊祖 | 1989 | - | - | - |
| グランピアマンション浦添伊祖1 | 1990 | 16戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| ストークキャッスル浦添 | 1994 | 21戸 | 30.4万 | 2,298万 |
| ワイズエステムコート伊祖ウエスト | 2018 | 52戸 | 50.1万 | 4,380万 |
| ワイズエステムコート伊祖イースト | 2018 | 90戸 | 53.4万 | 3,700万 |
| ワイズエステムコート伊祖 | 2018 | 142戸 | 53.4万 | 3,700万 |
| ライオンズ伊祖レジデンス | 2008 | 25戸 | 50.8万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション城間第２ | 1995 | 29戸 | 30.8万 | 2,080万 |
| プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール | 2025 | 44戸 | 64.8万 | 4,670万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 61.7㎡ | 38.9万円 | 3LDK | - | 北西 |
浦添市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,098円 | 91 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,767円 | 56 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,463円 | 19 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,680円 | 30 |
| 3LDK+ | 12.6万円 | 1,769円 | 27 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 24.8万 | 16.5万 | 33.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。