石川の土地相場
沖縄県うるま市石川 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市石川の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約99件、前年比+16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,755円高くなります。
4m未満
3件
20万/坪
4〜6m
27件
22万/坪
6〜8m
20件
25万/坪
8m以上
31件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて50%の差があります。
長方形
22件
26万/坪
ほぼ整形
7件
24万/坪
不整形
18件
23万/坪
ほぼ長方形
39件
22万/坪
台形
3件
20万/坪
ほぼ台形
9件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
東
8件
34万/坪
北
7件
29万/坪
北西
17件
25万/坪
北東
16件
22万/坪
南東
19件
22万/坪
西
6件
21万/坪
南西
12件
20万/坪
南
3件
16万/坪
接面道路無
11件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の51%が「その他」目的です。
その他
18件
住宅
11件
店舗
4件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▲16.2%
平均価格
1,567
取引実績
99件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+16.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2025年第2四半期
75円
11坪〜（35㎡〜）
7.1/坪
2024年第4四半期
140円
9坪〜（30㎡〜）
15.4/坪
2024年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第2四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
4,100円
363坪〜（1200㎡〜）
11.3/坪
2024年第2四半期
190円
33坪〜（110㎡〜）
5.7/坪
2024年第2四半期
280円
15坪〜（50㎡〜）
18.5/坪
2024年第2四半期
3,000円
109坪〜（360㎡〜）
27.5/坪
2024年第1四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
石川はうるま市内45地区中16位（上位64%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の字田場とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）
石川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市石川１丁目１１８番７ | 5.6/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗 | 石川電話局前停 |
| うるま市石川東恩納前原７２２番１０ | 3.9/㎡ | +2.3% | 住宅 | 前原停 200m |
| うるま市石川東恩納長嶺原７５２番２ | 3.1/㎡ | +4.3% | 住宅 | 美原入口停 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
石川の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。