石川の土地相場
沖縄県うるま市石川 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市石川の土地相場は坪単価4万円（99件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.0%。
推定相場
石川の土地
99件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
200,520円/坪
推定総額
1,504万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,755円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の51%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▲15.0%
平均価格
1,567
取引実績
99件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+16.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2025年第2四半期
75円
11坪〜（35㎡〜）
7.1/坪
2024年第4四半期
140円
9坪〜（30㎡〜）
15.4/坪
2024年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第2四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
4,100円
363坪〜（1200㎡〜）
11.3/坪
2024年第2四半期
190円
33坪〜（110㎡〜）
5.7/坪
2024年第2四半期
280円
15坪〜（50㎡〜）
18.5/坪
2024年第2四半期
3,000円
109坪〜（360㎡〜）
27.5/坪
2024年第1四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
石川はうるま市内45地区中16位（上位64%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の字田場とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
石川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市石川１丁目１１８番７ | 5.6/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗 | 石川電話局前停 |
| うるま市石川東恩納前原７２２番１０ | 3.9/㎡ | +2.3% | 住宅 | 前原停 200m |
| うるま市石川東恩納長嶺原７５２番２ | 3.1/㎡ | +4.3% | 住宅 | 美原入口停 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）