石川東恩納の土地相場
沖縄県うるま市石川東恩納 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市石川東恩納の土地相場は坪単価3万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.3%。
推定相場
石川東恩納の土地
72件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
140,820円/坪
推定総額
1,197万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,024円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
1,111
取引実績
72件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+252.6%上昇（年平均+14.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2024年第2四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2022年第3四半期
1,600円
157坪〜（520㎡〜）
10.2/坪
2021年第4四半期
3,000円
251坪〜（830㎡〜）
11.9/坪
2021年第4四半期
2,500円
160坪〜（530㎡〜）
15.6/坪
2021年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2021年第1四半期
980円
50坪〜（165㎡〜）
19.6/坪
2020年第2四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
480円
48坪〜（160㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
石川東恩納はうるま市内45地区中24位（上位47%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の石川伊波とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
石川東恩納周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市石川東恩納前原７２２番１０ | 3.9/㎡ | +2.3% | 住宅 | 前原停 200m |
| うるま市石川東恩納長嶺原７５２番２ | 3.1/㎡ | +4.3% | 住宅 | 美原入口停 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）