字田場の土地相場
沖縄県うるま市字田場 | 116件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,466円高くなります。
4m未満
21件
21万/坪
4〜6m
32件
23万/坪
6〜8m
14件
31万/坪
8m以上
12件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価25万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて31%の差があります。
台形
4件
25万/坪
長方形
9件
24万/坪
ほぼ台形
13件
24万/坪
ほぼ長方形
33件
23万/坪
ほぼ整形
23件
23万/坪
ほぼ正方形
12件
23万/坪
不整形
22件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
5件
27万/坪
北西
7件
25万/坪
南西
25件
25万/坪
北東
18件
25万/坪
北
11件
24万/坪
西
10件
23万/坪
南東
10件
22万/坪
接面道路無
27件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
その他
21件
住宅
13件
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▲20.8%
平均価格
1,653
取引実績
116件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+42.1%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2024年第4四半期
120円
15坪〜（50㎡〜）
7.9/坪
2024年第4四半期
5,400円
230坪〜（760㎡〜）
23.5/坪
2024年第3四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2024年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2024年第2四半期
400円
18坪〜（60㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,700円
181坪〜（600㎡〜）
9.4/坪
2024年第2四半期
2,800円
363坪〜（1200㎡〜）
7.7/坪
2024年第1四半期
960円
59坪〜（195㎡〜）
16.3/坪
2024年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+449人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,521 | - |
| 2016 | 122,692 | - |
| 2018 | 123,976 | +508 |
| 2020 | 125,338 | +666 |
| 2022 | 125,973 | +234 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
字田場はうるま市内45地区中15位（上位67%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の字兼箇段とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）